특징은 거실과 주방의 위치가 집의 가장자리에 있어서 거실이 2면창으로 매우 시원한 뷰가 나온다는 부분입니다. 출퇴근을 하는 분들은 상당히 편리할 것 같은데요. 의정부고등학교와 녹양초등학교 및 의정부중학교 등이 반경 1km 안에 위치합니다.

녹양역 더씨엘59계약금요건

오늘은 시에서도 높게 건축되는 높이로 갖춘 신축현장 녹양역 더씨엘59의 정보를 분석해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. ​도로교통으로 서울외곽순환 고속도로가 가까이 위치하고 의정부IC와 호원IC의 진출입이 용이합니다. ​부동산 시장내에서 자연친화적인 환경이 주목을 받기 시작하며 녹지를 포함하는 단지들이 강세를 보이고 있는데요 군마근린공원과 천보산과 중랑천, 시민야구장등이 주변으로 위치해 휴식과 여가를 모두 만족시킬수 있습니다.

​현재 미분양 동향을 보면 신규공급 위주로 하반기에 약 3천여세대가 공급 예정이지만 현재 미분양수가 적어 양호한 편입니다. 6망여명으로 경기 북부지역으로 유입이 많은 편입니다. ​타워동은 스림한 외형으로 초고층화해서 동간격을 넓히고 단지의 중앙에는 오픈형으로 다양한 통경측이 형성됩니다.

공기가 순환 통로를 관리하고 바이러스를 차단하여 쾌적한 환경을 유지합니다. 추가 호재로 3차 국가철도망 계획에 따라 재개된 교외선 개통을 꼽습니다. 빙상장과 컬링 경기장이 포함된 종합운동장도 방문할 수 있으며 을지대와 가톨릭대 메디컬 시설도 인접하였습니다.

지하을 시작으로 지상은 높이의 초고층의 스카이라인을 자랑하는 공동주택 8개동을 건립해 총 2,518세대의 메머드급 위용을 갖춘 대단지이며, 용적률과 건폐율은 각각 829%와 36%로 확인됩니다. 이러한 정주여건은 청약시장뿐 아니라 전세와 월세등의 임대수요를 확보하기에도 유리해 가치상승이나 환금성에도 안정적일것으로 생각되고요. 권역내에서도 전에 없던 층수를 자랑하는 동시에 2천5백가구 규모의 대단지로 랜드마크로서의 상징성을 지닐것으로 생각되는데요.

확장형을 기준으로 하고 있으니 발코니 확장을 하시는 분들이 참고하시면 되겠고요. ​거실은 2면이 창문으로 되어 있어 전망이 잘 보여지겠으며 실외기실이 거실에 있어 소음이 적겠으며 주방에는 환기창이 있어 맞통풍도 가능한 설계가 되었네요. 구34평의 경우 국평이라 불리면서 동시에 환금성이 좋은 부분도 염두해 주시면 좋겠고요.

판상형

무엇보다 개발호재가 경쟁력이 될 수 있겠는데요. 주택형은 65제곱미터와 75A, B가 있고 국민평형인 전용면적 84㎡가 A와 B구조로 이루어졌으며 137P와 함께 중대형 평형대를 형성하는 공동주택이 되겠습니다. 또한 실거주 입주민을 위한 편리한 정주여건의 구축으로 주거가치 증대가 예상됩니다.

녹양역 더씨엘59은 2대 비율로 공동주택 3,022대의 차량을 수용할 수 있으며 오피스텔 140대, 상가 246대를 포함하여 3,408대의 주차공간을 확보해 놓았습니다. ​주변에는 패션로데오거리, 신세계백화점 등 쇼핑인프라를 풍부하게 누릴 수 있고 외식, 문화, 여가생활도 가능해 보입니다. ​안락한 휴식을 취할 수 있고 세련된 디자인으로 주거환경을 완성하는 대표적인 건설사 포스코가 랜드마크가 될 녹양역 더씨엘59 를 건축합니다.

무엇보다 녹양역 더씨엘59는 3분 거리의 초역세권의 입지가 강점이라 할 수 있는데요, 주변 굵직한 호재도 다수 이어지고 있어 압도적인 입지라는 평가를 받습니다. 금오동 등 주변 유사 브랜드 단지와 비교해 보아도 규모나 가격 등도 우위인 것으로 나타나며 발코니 공사비나 주방벽, 상판 엔지니어드 스톤 적용 등 풍부한 기본 옵션까지 더해져 경쟁력은 충분해 보입니다. 녹양역 더씨엘59는 국내 이상 초고층 건축 실적 선두 및 지역주택조합 부문 우수 실적으로 보유한 포스코이앤씨가 시공사로 더샵, 메타폴리스, 파크원, 엘시티 등의 브랜드 파워를 갖춘 랜드마크로 성장 및 시세 상승까지 기대하게 됩니다.

즉, 청량리, 이문휘경뉴타운, 광운대역세권, 창동아레나 그리고 의정부역을 잇는 新주거벨트가 형성되고 있기에 전문가들도 앞으로의 미래가치가 뛰어나다고 전망했죠. ​이러한 원인으로 인해 현재 굵직한 개발호재가 함께 진행되면서 시너지를 발휘하게 됩니다. ​2천 가구가 넘는 위용에 부합하기 위해 단지 내에는 중앙광장을 비롯하여 피트니스 센터, 골프 등 커뮤니티 및 조경시설을 다채롭게 고안했는데요.

금융안내

75형과 유사한 모습이지만 다양한 물건을 보관할 수 있는 팬트리를 설계하여 수납력을 보완하였고 면적이 넓어져 생활 동선이 자유로운 장점이 있겠습니다. 이 외에도 서울외곽순환도로를 통해 의정부호원 IC 진입이 용이한 광역망을 갖춥니다. ​단지 구성은 우선 주동을 남향위주로 배치하여 일조권을 강화하였고 입주민의 건강과 놀이, 커뮤니티 활동을 위해 스카이플라자, 어울림마당, 놀이터 등을 구상하였는데요.

녹양역 더씨엘59으로 더불어 동부간선도로 지하화로 강남까지 쾌속 연결되는 교통망이 2028년 완성되며, 미군부대 이전을 통한 미군 공여지 주변 디자인센터 클러스터 공사도 진행되고 있습니다. ​또한 서비스 면적이 크고, 현 트렌드 평면 구성이 적용되어 있어 편리한 주거 생활이 가능합니다. 해당 도시 내의 새로운 시대의 시작을 알리는 본 현장을 주목해 보시길 바랍니다.

이는 지역 경제 활성화와 함께 많은 일자리 창출로 이어질 것으로 예상됩니다. 입주민들에게 최상의 생활 환경을 제공하기 위해 노력했다고 전해졌으며 편의 시설과 교육 환경, 그리고 교통 여건이 모두 갖춰진 이 단지는 앞으로 의정부 지역의 랜드마크로 자리잡을 것입니다. ​녹양역 더씨엘59는 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 갖추고 있는데요 헬스장, 스크린골프, 사우나, 필라테스 GX룸, 프라이빗 스터디룸, 작은 도서관, 라운지 카페 등 다양한 시설이 마련되어 있어 입주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.

지하을 시작으로 지상은 높이의 초고층의 스카이라인을 자랑하는 공동주택 8개동을 건립해 총 2,518세대의 메머드급 위용을 갖춘 대단지이며, 용적률과 건폐율은 각각 829%와 36%로 확인됩니다. 입지환경중에서 단연 두드러지는 교통여건부터 확인해보면, 수도권지하철 녹양역과 바로 연접한 역세권단지로 의정부역과는 2정거장 경전철로 환승이 가능한 회룡역과는 3정거장만 이동하면 접근이 가능해 지역내이동은 물론 주변의 신도시나 주요업무지구등으로의 직주근접성도 높은데요. 역세권일대로 도시개발사업과 우정지구 조성등을 포함해 개발이 집중되고 있는곳으로 전반적으로 집값상승의 여력이 높게 평가되고 있는데요.

이외 근방으로도 신세계백화점, 패션로데오거리와 같은 폭넓은 쇼핑 인프라가 갖추어졌습니다. 75㎡와 84㎡의 A는 거실과 주방을 가장 동측으로 배치함으로써 이면이 개방된 공용 공간을 완성하였습니다. 특히 녹양역 더씨엘59 apt는 별도의 분담금이 필요치 않다는 굉장한 이점을 보유하였습니다.

세대수

여기에 생활 인프라를 더해보면 동일한 가능성을 가지고 있다고 볼 수 있는데요. 이러한 지역은 신축 APT에 대한 실거주 수요가 많으며 주변으로 개발이 진행되는 경우도 많아 집값 상승 가능성도 높다고 합니다. 표준건축비는 지난 20 이후로 계속 상승하고 있고 연도별 전국 지가 지수 추이도 최근 5년간 15% 상승하였다는 점을 고려하면 실수요자를 확보하는데 있어 강점이 될 수 있다고 판단되며 중장년층 수요의 탄탄함과 노후화 주택의 비율이 높다는 점도 참고하시면 좋겠습니다.

그렇기에 향후 여건은 지금까지보다도 더욱 향상될 여지가 다분합니다. 관련해 오늘은 녹양역 더씨엘59 아파트를 소개하겠습니다. 2028년도에는 수도 핵심 요충지인 강남으로의 접근성이 대폭 향상될 테고요.

입주 시점인 2029년에는 능곡까지 연결되는 교외선이 개통을 하게 되고, 306보충대 이전 부지의 도시개발 사업까지 완료되는 등 더 높은 미래 가치를 누리게 될 것으로 보입니다. ​무엇보다 녹양역 더씨엘59 인근 의정부역에 예정된 GTX-C 노선이 삼성동까지 이어지는 것은 물론 동부 간선도로 지하화로 강남을 더욱 빠르게 연결할 수 있어 더 큰 미래 비전을 품게 됩니다. 경기북부를 대표하는 도시인 의정부의 경우 인구 유입이 지속되어 인구 및 세대수가 증가하고 있는데요, 그동안 저평가 되었던 지역에 굵직한 개발 호재가 이어지고 있습니다.

프리미엄

- 프리미엄 -

녹양역 더씨엘59 APT의 교통은 가히 압도적인데요. 녹양역 더씨엘59 거주자들의 풍족한 생활을 위해서 전용 커뮤니티도 설치되는데요. 유닛은 펜트하우스를 제외하면 657584제곱미터 세가지의 중소형 평대로 공급되며 타입별 유니크한 구조를 선보입니다.

거주할 주택을 결정하는 요인으로 다양한 가치가 존재하는데, 역세권은 교통 면에서도 뛰어나며 유동 인구가 많아 상권이 형성되어 도심의 중심지로 자리매김하는 경우가 다반수입니다. 의정부교육도서관도 가까우며, 학원들과 체육센터 등도 가깝습니다. 의정부에는 특히 빙상장이 따로 있어 타지에서도 오는 사람들도 많으며, 동호회나 교육프로그램 등 여가를 보내기에 탁월합니다.

410세대가 공급 되는 74A는 전 세대가 남동향을 배치되었고, 맞통풍이 가능한 판상형 구조로 설계되었습니다. ​총 840세대가 공급되는 65㎡는 4 Bay 3 Room으로 설계되어 우수한 일조량을 보이며 타워형 세대입니다. ​주상복합으로 설계된 본 사업지는 단지 내부에 생활에 필요한 다양한 랜드마크 상업시설이 들어서 입주민의 생활 편의성을 한층 업그레이드할 계획입니다.

녹양역 더씨엘59잔금

본 노선이 개통될 시에는 강남까지 20분대 도달이 가능해지기 때문에 부동산 회복기와 맞물릴 경우 지역 내 상당히 큰 호재로 작용할 것으로 보입니다. 대지는 상업용지인 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블록으로 구분되기도 하는데요. 다음으로 본 상품만의 특성에 대해서도 알아보겠습니다.

지금부터 녹양역 더씨엘59 정보를 알아보겠습니다. 최근 기사를 인용하여 전해드리면 사업승인 신청 이전 단계인 건축심의를 통과하게 되면서 예상보다 빠른 사업속도를 기대해볼 수 있다는 소식이 들려오고 있는데요. 당 사업지는 높은 안정성을 지닌 조합 상품으로써 이보다 훨씬 저렴한 5억 7천만 원 수준으로 취득해볼 수 있어 더욱 인기랍니다.

양주테크노밸리, 우정공공택지지구 등 다양한 개발 호재가준비되어 있고 무엇보다 저렴한 금액으로 제공되고 있다는 점도 큰 매력입니다. 주변에는 신세계백화점과 패션 로데오거리 등 다양한 쇼핑 인프라가 잘 구축되어 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 기존에는 의정부와 서울 동북권을 연결하는 교통망이 열악했으나, GTX 개통으로 인해 의정부에서 서울 주요 지역으로의 접근성이 크게 향상될 것입니다.

녹양역 더씨엘59자세히 살펴볼까요

아파트는 세대수가 많게되면 환금성이 높은 편으로 분석이됩니다. 이를 통해 주변의 부동산 가치도 상승할 것으로 분석됩니다. 하지만 공급가격은 지속적으로 상승하고 있어서 부담감이 커지고 있는데요.

사업지 반경 약 1km 안에는 높은 학구열과 우수한 교통환경을 가진 학군이 집중해 있는데요, 녹양초, 버들개초, 의정부여중고, 의정부중고, 광동고 등 이름난 초중고교가 다수 배치되어 있습니다. ​전용면적 65제곱미터~84제곱미터 규모의 중소형 아파트와 2가구의 펜트하우스로 구성되어 있으며 주력은 약 41. ​다양한 개발호재들도 염두해 보게 되는데요, 소외되었던 서울동북권 선 라인이 대폭 개선 중에 있습니다.

​그러나 이제는 트램 및 관광철도로활용 계획이 수립되어 발전가능성이 엿보이고 있습니다. ​평택으로 미군부대가 이전을 하며해당 지역은 미군부대가 아니라,경기 북부의 교통 거점, 택지개발지구,행정타운으로 변모하여 경기 북부의노른자라고 불리우고 있습니다. ​SK뷰가 2007년도인가 중심부에들어서며 혁신적인 변모를 거듭합니다.

녹양역 더씨엘59체크하는 시간

3가지 걱정이 사라지기 때문에 이곳 입지와 내부 설계가 마음에 드신다면 마음 놓고 계약을 하실 수 있는 의정부 아파트가 되겠습니다. 당 현장은 2,600여 평 규모의 스트리트형 상가가 같이 조성돼 단지 안에서 주거와 쇼핑, 여가 등을 원스톱으로 편하게 누리실 수 있어요. 지역주택조합의 특성상 주변 경쟁상품 대비 15프로 이상 낮은 공급가에 초기 납입금이 적다는 메리트까지 갖춘 곳입니다.

주방 다용도실과 팬트리, 현관 빌트인장, 안방 드레스룸, 파우더룸, 침실 붙박이장에 이르기까지 곳곳에 풍부한 수납존이 형성되겠습니다. 당 사업지는 주상복합의 특성상 자체적으로 갖춘 생활 여건도 뛰어나 입주민들에게 더할 나위 없이 만족스러운 라이프를 제공할 수 있으리라 보여지는데요. 또, 3면이 모두 개방된 구조로 이상적인 채광과 환기를 통한 쾌적한 주거 환경을 만끽하실 수 있겠는데요.

아파트 내에서 입주민들이 모여서 다 같이 상호관계를 이루는 만남의 장이 됩니다. 총 2,518세대가 공급되는 현장으로 녹양역 더씨엘59이 그 주인공입니다. 따라서 편리한 생활을 할 수 있는 강점이 있으며 단지 내에서 각종 편의성을 누리는정주여건이 제공됩니다.

원래도 주변으로 주거단지가 형성되어 있으며 학교가 다수 위치한 덕분에 생활하기 좋은 환경인데요. 현장의 위치는 의정부시 가능동 91-2번지 일원으로 지하 에서 지상 의 높이로 8개동이 계획된 사업지입니다. 생활인프라에 대해서도 확인해보면 근거리에 상권이 형성되었고 조금만 가면 신세계백화점 및 로데오거리 등으로 인해 편의성이 확보됩니다.

이자율 및 조건

현장에 관심을 가지셨다면 직접 모델하우스 답사를 해보기 바라며, 랜드마크 스트리트몰, 압도적인 규모와 입지가 예상되니 괜찮은 여건이라고 생각된다면 기회를 잡아보시기 바랍니다.앞서 언급드렸듯 다양한 호재, 초역세권임을 감안한다면 타사 대비 경쟁력 있는 물건이라고 판단됩니다. 녹양역 더씨엘59가 소재한 의정부는 접경 도시라는 발전을 막는 지리적인 단점이 존재하였지만 미군기지 개발 등 여러 사업과 호재를 통해서 지난 5년동안 인구가 2.

규모는 지하 에서 지상 이며 8개 동에 걸쳐 총 2,518세대가 들어설 예정입니다. 2028년 개통할 예정이며 연내 착공을 목표로 추진 중이라는 발표가 최근에 있었습니다. 대규모로 설계되면서 다양도실과 거실 안방과의 구성 및 연결이 양호하며 나라벡시티를 포함한 신세계백화점까지 권역 인근의 인프라 활용 또한 갖춘 APT 인데요.

녹양역 더씨엘59의 주변의 교통 환경을 살펴보면 도보 3분이면 선을 누리는 초역세권으로 앞으로의 가치는 보장되어 있습니다. 생활 인프라는 인근 신세계백화점 주변으로의 대형 상권이 이미 탄탄하게 형성된 모습인데요. 평면을 살펴보면 모든 평형이 편리하고 효율적인 주방 동선을 보유하고 있으며, 다용도실과 붙박이장을 기본으로 설치 및 배치하여 수납에 대한 편의성까지 제공합니다.

교통여건도 직장인들이 집을 마련할 때 필수적으로 보는 여건인데요. 더욱이 향후에 편의성이 더 강화된다고 하니 기대감도 높아질 수 밖에 없을 것 같네요. 규모는 지하 에서부터 지상 으로 된 8개동이 초고층 아파트로 준공될 예정입니다.

이번 현장은 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원에 자리 잡고 있으며 구체적으로 도시개발사업구역 B1BL에 위치했는데요. ​또한 두 정거장만 이동하시면 삼성동까지 빠른 속도로 연결할 예정인 GTX-C 노선을 환승할 수 있는데요. 75B타입은 3베이 판상형구조이며 A와는 달리 안방의 3면에 창문이 설치되어 있기 때문에 참고해두시면 좋을 듯합니다.

이외에도 동부 간선도로의 지하화가 개통되면 강남까지 빠르게 연결할 수 있게 되며 경기 북부 광역 행정타운의 조성도 인근에 예정되어 있어 더욱 큰 미래 비전을 품게 됩니다. 가능동 91-2번지 역세권 도시개발사업구역 B1블록에 B6F에서 의 초고층 높이 8개동으로 건설되는 의정부 녹양역 더씨엘59는 전용 65, 75, 84, 137제곱미터의 다양한 면적과 타입을 갖추고 총 2,518세대의 랜드마크 규모로 공급하게 되며 각 1,2대로 총 3,408대의 주차장도 계획합니다. 의정부시의 주택보급률은 88% 정도로 세대수와 비교하면 부족한 편인데요, 전세가 비율도 전국 대비 높아 자가로 전환을 원하는 수요는 풍부한 편이며 하반기에 약 3천여 세대 공급이 예정되었지만 적체된 물량도 적어 수급 동향도 우수한 것으로 나타납니다.

결론

실질적으로 GTX의 개통은 입주민들의 생활 만족도를 높여 주는 것은 물론이고 개발 호재로서 향후 가치 상승에도 영향을 줄 듯합니다. 걸어서 약 6분 정도 거리에 광동고등학교가 있고요. 지하철은 다른 교통 수단과 달리 정시성이라는 장점이 있기에 출퇴근 시 많은 이용을 합니다.

​이런 분위기 속에 녹양역 더씨엘59의 입지요건에 관심을 보이는 이도 늘었습니다. 우선 현장 주변으로 상권이 형성돼 은행, 백화점, 식당가 등 편의시설을 이용하기에 수월하고 을지대병원과 관공서도 가까우면서 직주 근접도 용이한 권역입니다. ​현장이 자리한 가능동은 지역 내에서도 주거 선호도가 높은 곳으로 다양한 편의시설을 두루 갖춰 거주에 제격이라 평가되는 지역입니다.

​총 8개동으로 나누어지는 데다가여기에 들어갈 수 있는 세대수도2,518세대라는 엄청난 규모를자랑하고 있어 화제성이 큽니다. 2대 정도의 여유분량을 확보할 수 있다는 점을누차 강조해 드립니다. ​그렇다 보니 이에 대하여편의성을 더 확보해야 하는지의문을 가질 필요가 없어오히려 낫다 생각이 듭니다.