
경기도 의정부 고산지구에 ‘의정부 고산 수자인 디에스티지’(조감도)가 12월 분양한다. 전용 69~125㎡ 2407가구의 대단지 아파트다. 3개 블록(C1, C3, C4블록)에 걸쳐 수자인 브랜드 타운을 형성할 예정이다.
직장인 주모(39) 씨는 내 집 마련을 위해 주말마다 경기 의정부 지역 아파트 단지를 돌고 있다. 스마트폰 앱이 제공하는 아파트 청약 일정 알림도 놓치지 않는다. 직장은 서울 잠실이지만, 급등한 서울 전셋값을 감당할 수 없어 `탈(脫) 서울`을 결정했기 때문이다. 주 씨는 "직장이 서울이긴 하지만 30년 된 서울 아파트조차도 전셋값이 크게 뛰어 이럴 바에 경기도에서 내 집을 마련하는 게 낫다고 본다"라고 말했다.
최근 과천지식정보타운(지정타)에 불어 닥친 청약 광풍을 이을 차기 블루칩 지역으로 의정부 고산지구가 주목을 받고 있다.
과천지식정보타운 내 아파트에 이 같은 수요가 집중된 것은 분양가 경쟁력 덕분이란 분석이다. 공공택지에 공급되기 때문에 분양가 상한제가 적용됨에 따라 인근 시세보다 낮게 분양가가 책정된 점이 주효했다.
직장인 주모(39)씨는 내 집 마련을 위해 주말마다 경기 의정부 지역 아파트 단지를 돌고 있다. 스마트폰 앱이 제공하는 아파트 청약 일정 알림도 놓치지 않는다. 직장은 서울 잠실이지만, 급등한 서울 전셋값을 감당할 수 없어 '탈(脫) 서울'을 결정했기 때문이다. 주씨는 "직장이 서울이긴 하지만 30년된 서울 아파트 조차도 전셋값이 크게 뛰어 이럴 바에 경기도에서 내 집을 마련하는 게 낫다고 본다"고 말했다.
최근 과천지식정보타운에 불어 닥친 청약 광풍을 이을 차기 블루칩 지역이 어디인지에 수요자 관심이 집중되고 있다.과천지식정보타운 아파트에 청약자가 몰린 것은 우선 분양가 경쟁력 때문이라는 분석이 우세하다. 공공택지에 공급돼 분양가 상한제가 적용됨에 따라 인근 시세보다 낮게 분양가가 책정됐다.
최근 과천지식정보타운(지정타)에 불어 닥친 청약 광풍을 이을 차기 블루칩 지역으로 의정부 고산지구가 주목을 받고 있다. 과천지식정보타운 내 아파트에 이같은 수요가 몰린 것은 분양가 경쟁력 덕분이란 분석이다. 공공택지에 공급되기 때문에 분양가 상한제가 적용됨에 따라 인근 시세보다 낮게 분양가가 책정된 점이 주효했다.
초강세를 보이는 서울 전셋값에 지친 이른바 전세난민들의 탈서울 현상이 두드러지고 있다. 서울 아파트 전셋값은 70주 연속으로 상승세를 기록하는 등 전셋값이 급등한 데 따른 것이다.
12월 수도권에서 총 3만여가구가 공급될 전망이다.30일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 12월 수도권 30곳에서 총 3만503가구가 공급될 전망이다. 이는 지난해 같은 기간(1만5088가구) 대비 2배나 증가했으며, 2000년대 이후 최대 물량이다
한양이 경기 의정부시 고산지구에서 ‘의정부 고산 수자인 디에스티지’ 아파트를 내달 분양한다. 고산지구 3개 단지(C1·C3·C4블록)에 들어서는 의정부 고산 수자인 디에스티지는 총 2407가구로 69㎡, 79㎡, 84㎡, 101㎡, 125㎡로 이뤄졌다. 중소형은 물론 택지지구 내 희소성이 높은 대형 타입까지 갖췄다.
30대 연령의 아파트 구매 비율이 40대를 웃도는 곳이 늘고 있다.집값이 계속 오르면서 내집마련 열기가 높아진데다 청약가점이 부족해 청년층이 기존 주택 매입에 적극 나선 것으로 분석된다.
최근 법 개정으로 민간 아파트 청약에 생애최초 특별공급(특공)이 도입되면서 실수요자들의 높은 관심을 끌고 있다. 신혼부부나 다자녀, 노부모 부양 등 기존 특공 자격이 안되거나 청약 가점이 부족한 3040 무주택 세대들이 대거 생애최초 특공으로 몰리고 있는 양상이다.
수도권 중대형 아파트의 청약 경쟁률이 올해 크게 상승한 것으로 조사됐다.17일 부동산시장분석업체 부동산인포에 따르면 수도권에서 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 아파트의 평균 청약 경쟁률은 2018년 6.8대 1, 작년 21.5대 1에서 올해 10월 기준 144.9대 1로 급등했다.
한양이 주택 브랜드 '수자인'의 첨단 스마트홈 서비스인 '수자인스마트홈1.0'을 론칭하고 본격 도입에 나선다고 10일 밝혔다.
한양이 주택 브랜드 수자인의 첨단 스마트홈 서비스인 ‘수자인스마트홈 1.0’을 런칭한다고 10일 밝혔다.
법조타운 인근에 주거 환경이 잇달아 조성되고 있다. 법조 관련 전문직 종사자들이 몰려 경제력을 갖춘 배후수요가 많고, 유해 시설이 없어 우수한 정주 여건을 갖춰서다.
올 하반기 경기 의정부 고산지구가 수도권 분양시장에서 ‘핫 플레이스’로 떠올랐다. 서울 전셋값보다 집값이 싸고, 동시에 법조타운 등 지역 가치를 끌어올리는 개발도 속속 진행 중이어서 미래 가치도 높다는 평가다. 특히 ‘3기 신도시 희망고문’에 지친 서울 전월세 거주자들의 시선을 사로잡아 분양이 임박한 아파트에는 문의가 끊이질 않고 있다.
서울 아파트 매매, 전셋값 상승세가 지속되면서 신혼부부의 주거 불안이 가중되고 있다. 특히 가을 이사철이 본격화되면서 전세 구하기에 난항을 겪고 있고 이러한 불안이 매매가를 끌어 올리는 현상으로 나타나는 모양새다.
청약을 앞둔 분양 단지, 그 중에서도 수도권 택지지구 물량을 눈여겨보는 청약 대기자들이 늘고 있다. 서울 집값이 크게 올라 청약 시 분양가격의 강점이 큰 데다 택지지구의 경우 정비사업지 대비 일반분양 물량도 많아 확률이 더 높다는 생각에서다.
의정부 마지막 택지인 고산지구에서 2407가구 브랜드 타운인 `의정부 고산 수자인 디에스티지`가 이달 분양한다. 주변을 따라 법조·문화 관련 대규모 개발이 추진되는 데다 서울로 통하는 우수한 교통망도 갖춰 미래가치가 높다. 고산지구 최중심에 자리해 각종 인프라스트럭처를 편리하게 누릴 수 있다. 미세먼지로부터 자유로운 청정단지와 편리한 주거 시스템을 내세워 실수요자 눈길을 끌고 있다.
올가을 수도권에 공급되는 새 아파트 단지들이 주목받고 있다. 내년 2월부터 수도권 민간택지 분양가 상한제 주택 입주자에 대해 최대 5년의 거주 의무가 부과된다. 이에 따라 연내 실거주 의무가 없는 새 아파트의 희소성이 커지고 있다. 법이 시행되면 신규 아파트가 매물로 나올 가능성이 희박해지고 전세 공급도 줄어들 것으로 예상된다.
고산·민락(의정부), 옥정·회천(양주) 등 경기 북부 택지지구로 내집마련에 나선 실수요자들이 대거 몰리고 있다. 택지지구 이점과 교통호재를 ‘공통분모’로 가지고 있어 탈 서울 수요자들의 관심도 기대된다.