도시를 대표하는 공업단지가 자리 잡은 곳이고요. 엄궁 더샵 리오몬트의 59타입은 3베이의 판상형으로 옵션 적용 시 침실3을 드레스룸으로 변경 가능합니다. 현재 사상하단선 개발이 진행 중인데 개통 시 약 370m 지점에 역이 신설될 예정이기 때문에 역세권으로 발전할 전망이고요.

입지인프라

엄궁3구역재개발의 새이름더샵 리오몬트가2024년 6월 28일 모델하우스를 오픈하고분양을 시작합니다. 더샵 리오몬트의 위치는부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며,11개동 지하~지상,총1,305세대 규모입니다. 다만, 관심도가 상대적으로 떨어지는 위치라서호불호가 갈릴것 같습니다.

​​교통입지분석도보5분거리에 26년 개통 예정인 사항 하단 엄궁선이 계획되어 있어 27년 6월 경 입주 예정 전에 개통될 예정에 있어 입주민들은 더욱 편리한 교통환경을 누릴 수 있을 것으로 예상되며 역세권 입지로 자리매김하게 되면서입지 가치 상승은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. -엄궁3구역 재개발 조합원 입주권 별 매물 상세 정보-​84A 입주권 모음. -입지분석 및 주변현황-​교육입지분석엄궁초, 동궁초가 인접한 도보통학권으로 부산 최초 종로엠스쿨을 적용하여 다양한 교육 특화 서비스 공급을 통해 단지 내에서 전문적인 학원의 교육서비스를 제공받을 수 있게 되어 교육환경이 발전될 계획에 있어 자녀가 있는 가족단위에게 관심이 높아지고 있습니다.

​현재 약 1,500여명의 분들과 함께하고 있는오픈채팅방입니다. ​​2026년에 개통 예정인 사상-하단선의엄궁역이 들어오는 인근에 있습니다. 그래서 오늘 제가 소개하고자 하는아파트​628(금) 오픈한 엄궁3구역​더샵리오몬트​아파트입니다.

엄궁 더샵 리오몬트으로 커뮤니티 시설 또한 다채롭게 구성되어 있습니다. 더샵 리오몬트는 엄궁3구역일대에서는 처음으로 더샵 브랜드로 공급되는 아파트로서 지역주민의 관심이 집중되고 있는데요, 1305세대 대단지와 1군 브랜드의 가치가 어우러져 향후 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡을 가능성이 있습니다. 또한 독서와 학습을 위한 북카페, 어린이들을 위한 키즈룸, 조용한 학습 공간인 프라이빗 스터디룸 등 현대적인 주거 트렌드를 반영한 다양한 시설들이 계획되어 있습니다.

분양가

만 19세 이상 (세대주, 세대원 포함)부산, 울산, 경상남도 거주자 중통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별, 면적별 예치금 충족하시면 1순위로 청약 신청 가능합니다. 사상 최초 더 샵독보적 자부심으로 관심받고 있는 더샵 리오몬트​주거 라이프와 주변 시장,제공되는 서비스를 제공하는 더샵 리오몬트궁금한 점은 편하게 주세요​대표전화.72㎡는 현관 중문, 수납 강화 붙박이장, 프리미엄 키친이 있으며 침실 3개, 욕실 2개, 드레스룸, 발코니 2개, 거실, 주방과 식당 구성입니다.

더샵 리오몬트 입지여건을 보면 370m 떨어진 곳에 2026년 엄궁역이 예정이어서 역세권이 확보될 것으로 보입니다. 3㎡당 평균 1,700만 원대로 책정돼 주변 시세를 고려하면 합리적입니다. 오늘은 부산 사상구 엄궁동의 더샵 리오몬트 아파트를 소개해 드리겠습니다.

3m당 1700만원대로 낮은 분양가로 아파트분양을 합니다. 84B타입 총 130세대 중 일반분양 30세대 공급​더샵 리오몬트 분양가. 3m당 평균분양가 약 1,795만원으로 책정하였으며, 중도금 무이자 및 발코니확장비 별도로 진행됩니다.

도시를 대표하는 공업단지가 자리 잡은 곳이고요. 마지막으로 교육환경을 보면 도보로 통학 가능한 초등학교 두 곳을 품은 자녀 안심 도보 학세권입니다. 엄궁 더샵 리오몬트의 59타입은 3베이의 판상형으로 옵션 적용 시 침실3을 드레스룸으로 변경 가능합니다.

생활인프라

더샵 리오몬트(엄궁 3구역 재개발) 커뮤니티 시설. 더샵 리오몬트(엄궁 3구역 재개발) 세대별 평면 정보. 더샵 리오몬트(엄궁 3구역 재개발) 평균 분양가.

​엄궁 포스코 더샵 리오몬트의 경우 27년 6월 입주 예정입니다. ​최근 아파트 청약 시장은 청약 후 줍줍이로 좋은 RR 동호수를 분양받는 게 유행처럼 번지고 있습니다. 2026년 개통 예정인 엄궁 지하철역과 도보 거리가 357M로 가까운 편이고, 도보로 5분 거리면 역세권에 가깝다고 보시면 됩니다16년 차이 나는 엄궁동 롯데캐슬 리버 아파트와 가격차이도 얼마 나지 않아서 갈아타려고 준비하는 분들도 많아 보입니다초입 부분에 롯데마트가 크게 활성화되어 있어서 생활 인프라도 좋습니다​​.

더샵 리오몬트 아파트는 주변 서부산의 여러 개발호재가 계획되어 미래가치가 높다고 평가받고 있습니다. 또한 배산임수를 자랑하는 본 사업지는 승학산 및 낙동강이 위치함으로써 그린 라이프를 기대할 수 있는데요. 향후 공립고등학교 신설까지 계획되어 오랫동안 자녀들과 거주 가능한 인프라가 갖추어져 우수한 교육 환경이 펼쳐질 것입니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 ​단지 및 세대 내부에는 각종 시스템이 적용되어서 입주민들의 안전과 편의를 제공해 주며 스마트폰 앱을 통해 세대 내 가전제품과 냉난방 등을 조절할 수 있고 청정환기시스템(유상옵션)을 통해 환기와 공기청정, 살균을 동시에 할 수 있습니다. ​또한 단지 내부에는 유아놀이터, 미라지포레, 어린이놀이터, 더샵필드 등의 조경시설이 생길 예정이며 입주민 전용 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 탁구장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸 등이 마련됩니다. ​​위 이미지를 클릭하시면 전화 자동 연결됩니다.

당 단지로부터 걸어서 5분 거리에는 사상부터 하단선까지 이어주는 엄궁역이 2026년도에 개통이 될 예정이기 때문에 역세권 프리미엄까지 함께 누려볼 수 있습니다. ​커뮤니티 시설도 있어서 입주민들의 만족도가 높아질 것으로 예상이 되는데 프라이빗 스터디룸이나 종로엠스쿨처럼 에듀존이 자리하고 있기 때문에 요즘 아이들의 교육열이 높아진 부모님들도 만족하면서 아이들의 교육에 전념할 수 있으며 입주민 자녀들을 대상으로 2년 동안 무상교육을 진행해주고 있어 더욱 획기적입니다. 더샵 리오몬트는 인기가 많은 평수인 59제곱미터, 72제곱미터, 84제곱미터의 다채로운 평형대로 조성이 되어있으며 시원하게 맞바람을 쐴 수 있고 조광이 잘 들어오는 포베이판상형 구조로 구성이 되어 더욱 인기가 많은 곳입니다.

장단점

- 장단점 -

더샵리오몬트현장사진입니다 모델하우스갔다가 바로 임장왔었는데요 계약하실분들은 현장에도 꼭 한번와보세요. ​더샵리오몬트 엄궁3재개발 정비현황 ​예정구역지정 2005-09-21정비계획 수립 및 정비구역 지정 2006-12-20추진위원회 구성 2005-11-02조합설립인가 2007-01-19사업시행계획인가 2008-08-05관리처분계획 2019-05-31​관리 처분 5년뒤에 일반분양이 되었네요 ​. ​더샵리오몬트 사상중흥s클래스그랜드센트럴 힐스테이트사하역 ​​​.

84B타입 총 130세대 중 일반분양 30세대 공급​더샵 리오몬트 분양가. 단지는 도보 5분거리(약370m) 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획) 등 어디든 빨라지는 쾌속교통망과 도보통학 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론 기숙형 중학교,자율형 공립고(계획) 등 교육환경 및 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등 가깝게 누리는 준비된 인프라 그리고 단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지, 다양한 생태공원 등으로 누릴수 있는 힐링라이프의 입지입니다. 3m당 평균분양가 약 1,795만원으로 책정하였으며, 중도금 무이자 및 발코니확장비 별도로 진행됩니다.

엄궁 더샵 리오몬트도 ​봄철 분양 성수기를 맞아 1군 브랜드 업체의 대규모 단지 아파트 분양 일정이 계속해서 진행되고 있는 중에 이번에 사상구 엄궁 3구역 재개발 사업으로 더샵 리오몬트가 본격적인 분양 대전에 참여했습니다. 더샵 리오몬트(엄궁 3구역 재개발) 세대별 평면 정보. 더샵 리오몬트(사상구 엄궁 3구역 재개발)가 6월 28일 입주자 모집공고를 시작으로 본격적인 분양 일정을 시작했습니다.

홍보관

청약에 가입한지 6개월 이상으로 예치금액 이상을 적립하고 있으면 1순위입니다. ​해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시가구 월평균 소득의 140% 이하여야 합니다. 이 경우 한 명이라도 당첨될 경우 중복으로 모두 부적격 처리될 수 있습니다.

안녕하세요!부산 일대 재개발 전문혜안부동산중개(주)입니다. ​부동산 시장에서 선호요인으로가장 먼저 손꼽는 부분이 바로역세권 인지의 여부입니다. 롯데마트를 도보이용가능하고삼육부산병원, 엄공공원이 인접해다양한 쇼핑의료문화시설을갖추고 있습니다^^.

​전 세대 남향 위주의 단지 배치로 설계되어채광과 일조량을 극대화하고낮은 건폐율로 넉넉한 동간 거리를 제공하며지상 대부분 필로티 설계로 되어단지 내 우수한 바람길 확보는 물론시원하고 상쾌한 개방감을 느낄 수 있고​근린생활시설, 주민운동시설, 어린이 놀이터유아 놀이터 등 편의 시설과 함께​. ​청약 일정 및 1순위 조건은​6월 28일 입주자 모집공고를 청약홈에 개시해7월 8일 특별공급 청약을 시작으로9일 1순위와 10일 2순위 청약 접수를 해16일 당첨자 발표를 통해17일부터 20일까지 당첨자 서류 접수와29일부터 31일까지 정당 계약을 진행하며​. ​부산광역시 사상구 첫 더샵 브랜드 아파트로부산광역시의 제2청사 역할을 할서부산 행정복합타운이 2027년 개청 예정이고사상공업지역을 디지털 기술을 접목해 개발하는사상 드림 스마트시티도 계획되어 있어그 수혜를 받아 높은 미래가치도 기대되며​.

송학 터널과 엄궁 대교가 예정되어 있으며,사상 하단선 엄궁역이 26년 개통 예정이며, 서부산 행정복합타운도 27년 준공 예정으로 교통 환경과 주변 입지환경이 높이 평가를 받고 있습니다. ​주변에는 교통 환경이나 개발 지역이라 미래 가치가 있는 곳입니다. ​오늘은 사상 아파트 리오몬트 분양 소식을 간단하게 전해드렸습니다.

​단지 및 세대 내부에는 각종 시스템이 적용되어서 입주민들의 안전과 편의를 제공해 주며 스마트폰 앱을 통해 세대 내 가전제품과 냉난방 등을 조절할 수 있고 청정환기시스템(유상옵션)을 통해 환기와 공기청정, 살균을 동시에 할 수 있습니다. ​​엄궁더샵리오몬트 엄궁더샵리오몬트분양 엄궁더샵리오몬트모델하우스 엄궁더샵더샵리오몬트엄궁3구역 꽃보다분양.​교육 인프라의 경우 단지에서 도보권 거리에 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 있으며 인근에 엄궁중학교, 하단중학교, 부산여고, 건국고등학교, 동아대학교 등의 학교들이 있어서 자녀들의 교육에도 편리하고 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 계획 중입니다.

사상~하단선의 엄궁역개통, 승학 터널 등 다양한 호재가 있어서 요즘 가장 관심 깊게 보고 있는 아파트가 바로 엄궁 더샵 리오몬트 아파트인데요 ​. 그리고 거실에 위치한 욕실에 욕조가 설치되어 있으며 욕실 수납장도 사용하기 편하고 깔끔하도록 설계돼있어요 ​. 더샵 리오몬트 전용면적 72㎡는주방 아일랜드테이블에서 요리를 할 때 거실이 보이는 구조이기에 요리를 하면서도 가족들과 대화하기 너무 좋겠더라고요 ​그리고 72타입이지만 84인줄 알았을 정도로 개방감도 너무 좋았어요!!​​.

엄궁 더샵 리오몬트알아보려면

- 엄궁 더샵 리오몬트알아보려면 -

사상구 처음으로 독보적인 자부심을 드리는 아파트 이미 검증된 브랜드,더샵에 지역의 주거랜드 마크가 될 것입니다. 독특하고 모던한 현대적인 감각의 디자인으로 어느지역에도 눈에 잘 들어오는 외관과 내부 특화설계가 고객들에게 많은 점수를 받고 있는 포스코건설입니다. 오픈 스터티 카페, 프라이빗 스터디룸, 휴게공간 등 아이들이 공부에 집중할 수 있도록 면학분위기를 제공하는 에듀존과, 탁구장 소셜다이닝 파티룸 키즈룸 코인세탁실 등 나이어린 아이부터 어르신 까지 전 연령대가 소통과 에너지를 충전할 수 있는 퍼블릭 존이 있습니다.

아파트 공급금액과 타입별 평면도, 그리고 단지 배치 등 상세정보는 공개가 되는대로 추가 포스팅으로 안내드리도록 할게요.이렇게 공급을 한 번도 하지 않았던 지역에 처음으로 브랜드를 선보이게 될 때, 건설사에서는 지역 주민들에게 좋은 첫 이미지를 만들기 위해 여간 노력을 하지 않을 수 없습니다. 전국 부동산 시장을 바라보면 선호하는 아파트 브랜드가 지역별로 많이 다른 것을 확인할 수 있습니다.

인근에 부산 선 하단역이 위치하지만 거리가 제법 있습니다. 전용 72 타입공급세대수 245 세대​최고가 기준약 5억 5,300 만 ​발코니 확장비용1,750만. 부산 내 사상하단선이 개통된다면 엄궁역이 단지 앞에 위치할 예정입니다.

단지 주변에는 롯데마트, 이마트와 같은 대형 마트와 다양한 상업시설이 있는데요. 평당가로 환산하면 약 1760만 원이며 확정금액까지 포함하면 금액이 달라질 수 있어요. 더샵 리오몬트는 2026년에 개통 예정인 사상-하던 선 지하철 엄궁 역에서 도보 약 5분 거리(약 360m)에 위치해 있기에 뛰어난 접근성을 자랑합니다.

3대)타입: 59㎡, 72㎡, 84㎡(중소형 평형으로만 구성)​​​. 단지 내에는 3개의 데크로 구분되어 평탄화될 예정입니다. 계약금 6천 넣고 6천마넌짜리 차 걸리면 기분이 좋겠네요.

이외에도 승학터널을 계획하고 있어 지역 내 어디든 빠르게 이동 가능한 쾌속 교통망을 확보하게 되겠습니다. 평면도를 보면 59와 72, 국민평형인 전용면적 84㎡로 구성된 중소형 평형대인데요. 학군 형성지를 중심으로 사교육 시설이 다양하기 때문에 도보권 내에서 이용할 수 있는 여러 학원을 확보하고 있습니다.

전시관

​각 평형별 최고분양가 기준 1700만원 후반대의 가격으로 공급됩니다. ​다소 높아보인다고 생각할수도 있으나 최근 부산 중심지역에서는 2000만원을 훌쩍 넘는 분양가로 공급되고 있는점을 감안하면 고분양이라고 하기에 최근 상황이 많이 변화하였습니다. ​엄궁동 일대에서 가장 주거선호도가 높은 단지가 될 수밖에 없는 조건으로 보여집니다.

단지 주변 도보권 내에는 다수의 버스 정류장이 마련되어 있고 남동대로에 인접하여 자가용을 활용해 이동하기 용이하며 낙동남로와 남해제2고속지선의 중간 지점에 해당하여 광역 접근성도 준수합니다. 현재 사상하단선 개발이 진행 중인데 개통 시 약 370m 지점에 역이 신설될 예정이기 때문에 역세권으로 발전할 전망이고요. 47%의 낮은 건폐율을 자랑하여 단지 내 환경이 쾌적하겠고 용적률은 250.

​올해 부산 분양시장의 최대 규모 브랜드 대단지로공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 더샵 리오몬트가 압도적 상품설계로 주목받고 있습니다​올해 부산에서 분양된 신규 공급단지 중가장 큰 규모를 자랑하며,​특히 사상구에서 처음으로 조성되는더샵 브랜드 아파트라는 상징성을 함께 갖췄습니다​특히, 평당 2,000만원 미만의 합리적인분양가를 책정해 공급될 예정이라고 밝히면서더욱더 관심이 집중되고 있습니다​​​​. ​더샵 리오몬트​부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원지하 ~ 지상 , 11개동 총 1,305가구 중 일반분양 866가구​△ 59㎡ △ 72㎡ △ 84㎡​​단지 곳곳에 랜드마크 가치를 강화할고급화 설계를 적용할 예정입니다​우선 커튼월룩설계와 프리미엄 강건재를 이용한측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해특화 외관을 구성합니다​또 주출입구에는 녹화를 활용해 자연에 둘러싸인 느낌의 특화 디자인을 반영하고친자연적인 공간을 구축해 상징성을 높였습니다​특히, 내부설계는 판상형 맞통풍 위주 설계와드레스룸, 현광창고, 주방 팬트리 등을 도입해수납공간과 공간활용성을 확대했습니다​단지는 최근 아파트 시장에서 중요성이 커진조경과 커뮤니티를 다채롭게 도입해주거쾌적성을 높였습니다​특히, 조경설계로는 잔디광장을 비롯해석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레물놀이터로 조성되는 키즈풀아이들을 위한 테마놀이터포스코만의 감성정원 페르마타가든텃밭으로 활용가능한 팜가든 등​다양하게 구성되어 쾌적함을 더할 예정입니다​커뮤니티 시설로는 다양한 스포츠 시설과주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성되어일상의 풍요로움을 더할 예정입니다​주요 시설로는 스크린골프가 포함된 GDR 골프연습장,휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉온탕 및건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸,오픈 스터디 카페, 프라이빗 스터디룸이 마련됩니다​​​. ​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:.

타워형

- 타워형 -

​ 그런 가운데 부산에서는 이달 중 분양을 알린 사상구 엄궁3구역 재개발 아파트인 더샵 리오몬트가 이와 같은 부산 분양가 상승 흐름과는 대조되는 3. 3㎡당 평균 분양가가 6,000만원대로 역대 최고 분양가를 기록한 단지도 나왔다. 부산 분양시장의 분양가 상승세가 거침없이 이어지고 있다.

이 점 하나의 조건만 보시더라도 해당 APT의 가치는 충분할 것이라 판단됩니다. ​​​서울을 중심으로 빠르게 집값 상승의 분위기가 이어지고 있는 상황입니다. 시공 규모로는 지하에서 최상 이고, 전체 가구수는 11개동 1,305세대입니다.

​평당 2000만원이 되지 않는 상대적으로 저렴한 분양가로 공급되었습니다. ​오늘은 최근 부동산 훈풍이 많이 불고있다고하는 수도권과 다소 침체된 분위기가 이어지고 있는 부산에서의 청약 경쟁률을 확인해 보겠습니다. ​전용 59형과 72형에서는 동호수에 따라 미계약자도 더 발생되어 실제 계약세대는 신청자보다 더 낮은수준으로 계약이 될텐데 무순위 공급은 불가피해 보입니다.

​이틀 전, 특별 공급에서 결과가 썩 좋지 않았기 때문에. 청약 홈에서 더샵 리오몬트(엄궁3 재개발) 청약 결과가 발표되었습니다. ​더샵 리오몬트(엄궁3 재개발)도지금까지 결과를 놓고 보면,상당히 쉽지 않은 길을 갈 듯합니다​아래는 최근에 올렸던,부산 미분양 세대수 관련 포스팅입니다.

엄궁 더샵 리오몬트도 엄궁롯데캐슬아파트는 2010년 준공된 1800여 세대의 대단지 아파트다. (실전 카페 기준)​시간이 지나면 자연스럽게 물량 소화가 되겠지만 생각했던 경쟁률보다는 많이 낮게 나온 것이 사실이다. ​ 그런데 이제 실수요자들이 더샵리오몬트가 아니더라도 선택할 수 있는 선택지가 많아졌다.

​하지만 주변에 오래된 구축들만 존재하며1천 세대 이상의 대단지가 들어온다는 것은앞으로의 많은 변화를 기대하게 만듭니다. 부산 분양단지 더샵 리오몬트는 여기까지 입니다.재개발 엄궁 3구역이 일반분양을 하는 단지로​위치 : 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하 ~ 지상 세대수 : 1,305세대(일반분양 866세대)입주 : 27년 6월 예정​부산 공급 및 미분양.

평형

엄궁 더샵 리오몬트의 더샵 리오몬트는 부산 사상구는 선호도가 높은 주거지역이 아닌 입지로서주변환경이 계속해서 변화하고 있는 지역이라서 앞으로 지켜봐야할곳입니다. 단지는 도보 5분거리(약370m) 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획) 등 어디든 빨라지는 쾌속교통망과 도보통학 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론 기숙형 중학교,자율형 공립고(계획) 등 교육환경 및 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등 가깝게 누리는 준비된 인프라 그리고 단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지, 다양한 생태공원 등으로 누릴수 있는 힐링라이프의 입지입니다. 향후 2026년 개통될 사상~하단선 엄궁역 도보5분거리로 계획중인 승학터널과 엄궁대교 등이 개통되면 좋아질거라고 예상되네요 ​인근 2010년에 입주한 엄궁롯데캐슬리버 아파트 84타입 기준으로 실거래가 3억4000만원이며, 호가는 3억5000만원으로 형성중이라서 연식대비 더샵리오몬트는 6억원 분양가로써 굳이? 사상구 신축아파트보다는 사하구 신축 및 부산진구, 북구신축으로? 관심가져볼만하다고 생각이 드네요.

부산 사상구의 엄궁3구역에 새롭게 조성되는 더샵 리오몬트 아파트 단지의 청약 분양 정보를 알려드립니다. 전매 제한은 6개월, 거주 의무 기간이나 재당첨 제한은 적용되지 않습니다. 또한, 주변에는 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 그리고 각종 관공서가 위치해 있어 생활 편의성 또한 뛰어납니다.

부산 내 사상하단선이 개통된다면 엄궁역이 단지 앞에 위치할 예정입니다. 더샵리치몬트 모델하우스는부산광역시 서구 동대신동1가 181에위치합니다. ​​하지만 추후 교통여건이 상당히 좋아질 것으로 예상되는데요.

엄궁 더샵 리오몬트미래가치

​사업 개요 및 단지 설계​엄궁 3구역 주택재개발정비 사업으로 진행하는엄궁3구역 더샵 리오몬트 아파트는포스코 이앤씨에서 시공을 맡아대지면적 약 15,521평 부지에용적률 250. ​커뮤니티 첨단 시스템​프라이빗 스터디룸, 오픈 스터디 카페, 스튜디오스터디룸, 휴게공간 등자녀가 공부에 집중할 수 있도록 도움을 주는면학 공간인 에듀 존에​부산광역시 최초 종로엠스쿨과 협약을 맺고입주자 자녀를 대상으로 하는교육 특화 서비스를 2년간 무상으로 제공하며​. ​포스코 이앤씨 아파트의 브랜드인 더샵과스페인어로 강을 뜻하는 리오와산을 뜻하는 몬트가 합쳐진 단지명으로낙동강과 승학산을 모두 품고 있는배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담은엄궁3구역 더샵 리오몬트 아파트에서6월 28일 모델하우스 그랜드 오픈을 시작으로청약 일정 돌입 등 본격적인 분양을 나서고 있어간단하게 소개하는 시간을 갖겠습니다.

엄궁3구역주택재개발정비사업조합의 시행으로 부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 아파트 지하, 지상 11개동 총1,305세대 중 조합원 물량(370세대임대 66세대)을 제외하고866세대를 공급합니다. 중앙광장을 중심으로 잔디와 석가산과 조형폭포 물놀이터 등 키즈풀, 테마놀이터 , 패르마타 가든, 텃밥으로 활용할 수 있는 팜 가든 흔히 볼수 없는 다양한 시설들 입니다. 다음주 월요일은 7월 8일 특별청약 9일~10일 1,2순위 청약 16일 당첨자 발표 17~20일 서류접수29~31 정당계약 으로 한여름의 부산 청약시장을 더욱 뜨겁에 달굴 것으로 보입니다.

​그 외에 부산 아파트 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 교육특화 서비스를 제공할 예정입니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 지어지는 아파트이며 포스코이앤씨에서 시공합니다. ​지하 ~ 지상 , 11개동으로 구성되어 있으며 세대수는 총 1305세대 중 866세대를 일반분양합니다.

이 단지 바로 앞에는 동궁초등학교가 있어, 아이들이 도보로 통학하기에 안성맞춤인 학세권 입지를 자랑합니다. 주변 단지의 시세는 확인을 해보면 당 현장 바로 옆 엄궁롯데캐슬리버(2010년, 1852세대) 단지는 15년차 단지로 32평3억4천에 거래 확인되고 사하역 부근에 있는 힐스테이트사하역(2022년, 1314세대) 34평은 약 6억1,200만원이며, 사하역비스타동원( 21년, 513세대) 33평은 약 5억7천만원 확인됩니다. 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상이고 청약통장 가입기간이 6개월 이상, 지역별면적별 예치금 기준을 충족할 경우 1순위 청약 가능하며 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능합니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 ​엄궁3구역 재개발을 통해 공급되는 이 곳은 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치를 하고 있는 단지이며, 지하 부터 지상 최고 까지 높은 규모를 자랑하고 있으며 11개동으로 이루어진 이 곳은 전용면적 39제곱미터부터 84제곱미터까지 폭넓은 평수로 총 1,305세대 규모로 들어서 많은 분들의 이목을 집중시키고 있습니다. 커튼월룩 설계화 함께 프리미엄급의 강건재를 사용해서 만들어낸 측벽패널인 PosMac 스틸아트월을 도입했기 때문에 특화 외관이 구성됩니다. ​단지 곳곳에도 사상구 랜드마크 가치를 더욱 강화할 고급화 설계도 적용되어 눈길을 끌고 있습니다.

또한, 지하철개통시 하단및동아대학교인근에 형성된 상권을더욱 편리하게 이용할수 있을것입니다. 일반분양은 전용면적 59㎡,72㎡,84㎡타입으로 구성되며866가구가 일반 분양됩니다. 엄궁 더샵 리오몬트 청약일정 분양가 단지배치도 커뮤니티 엠지엠고객등록.

교육환경

포스코 건설만의 특색 있는 페르마타가든은 감성적인 휴식 공간을 제공하며, 팜가든에서는 입주민들이 직접 텃밭을 가꿀 수 있어 자연친화적인 생활을 즐길 수 있습니다. 더샵 리오몬트는 엄궁3구역일대에서는 처음으로 더샵 브랜드로 공급되는 아파트로서 지역주민의 관심이 집중되고 있는데요, 1305세대 대단지와 1군 브랜드의 가치가 어우러져 향후 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡을 가능성이 있습니다. 청약 일정과 모델하우스 방문 등의 중요한 정보를 잘 파악하여 현명한 결정을 내리시는데 이 글이 참고가 되시길 바랍니다.

지하철 선 엄궁역과 롯데마트, 엄궁농산물시장,북항까지 10분만에 연결,에코델타까지 5분,가덕도공항까지 빠른 이동 등등너무나 좋아질게 될 입지이다. 엄궁3구역 재개발드디어 입주자모집공고 나았다. 더샵 리오몬트는 사상구 엄궁3구역을 재개발하는 아파트로 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84㎡, 전체 1305가구 규모로 조성된다.

​​하지만 추후 교통여건이 상당히 좋아질 것으로 예상되는데요. 전용 84 B 타입공급세대수 약 30 세대​최고가 기준약 5억 9,800 만​발코니 확장비용1,900만​. ​역세권으로 보기는 어렵고,대중교통을 이용하여 이동한 이후 환승하여 이용하셔야 합니다.

더샵 리오몬트 입지여건을 보면 370m 떨어진 곳에 2026년 엄궁역이 예정이어서 역세권이 확보될 것으로 보입니다. 청약 일정은 7월 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 청약접수가 진행된다. 또한 서부산 행정중심복합타운, 사상드림스마트시티 등의 개발 계획 뿐만아니라 자연환경과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

​​위 이미지를 클릭하시면 전화 자동 연결됩니다. ​미래 개발호재의 경우 서부산 행정복합타운이 2027년에 예정되어 있으며 사상 드림스마트시티가 계획되어 있습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 지어지는 아파트이며 포스코이앤씨에서 시공합니다.

포스코이앤씨가 시공을 맡아 1군 건설사 대단지라는 점에서 가파른 언덕입지와 주변인프라 시설도 부족하지만 최근 부산에 공급되는 신축아파트 분양가 3. ​분양가59타입 412,390,000~ 456,970,000원72타입 498,850,000~ 553,320,000원84타입 535,930,000~ 599,880,000원​전매제한 6개월​더샵 리오몬트 청약일정. 8일(월)특별공급9일(화)1순위10일(수)2순위16일(화)당첨자발표29일(월)~31일(수)정당계약​더샵 리오몬트 견본주택 오시는길?.

계약금요건

2013년도에 착공해 2016년 완공할 계획이었지만,실제로는 2016에 착공되었고2021-23년-26년 개통 예정에 두고 있어요. 2억​저는 개인적으로 이런 생각을 해보았습니다,같은 서부산에 이 정도 금액이면에코델타시티에 P를 주고 한번 투자해 보겠다는 생각이 들었어요. 분양가를 다시 한번 확인해 보면 84타입 5억9천+ 확장비 1,900만원옵션 최소 시스템에어컨700+취득세 590대략 6.

오늘 안내해 드릴 부동산은부산 사상구 엄궁 3구역 아파트더샵 리오몬트 단지 정보입니다​그럼 사업개요부터 한 번 살펴보겠습니다​. 전형적인 4bay 판상형 구조에수납강화 팬트리까지​. 다음은 단지 배치도와 타입별구조도 보겠습니다​59타입(24평형) 376세대72타입(30평형) 320세대84A타입(34평형) 413세대84B타입(34평형) 130세대구성으로 이루어져 있고요​상대적으로 84B타입 세대수가상당히 적은 편입니다​.

엄궁 포스코는 지하 ~지상 11개동 59, 72, 84타입으로 구성된 총 1,305세대(일반분양 866세대) 대단지 아파트입니다. 또한 롯데마트, 이마트, 사상터미널, 관광서 등 풍부한 생활 인프라를 자랑하며 단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로 힐링 라이프를​ 선사합니다. VIP부동산중개사무소 대표 공인중개사 박민권입니다.

​모델하우스에 가보지 못해 아쉽지만 신혼 초에 엄궁 주변에서 살았던 경험이 있어서 그 지역에 대해서 어느 정도는 알고 있다. (경험담이지만 개인적인 의견임)​개인적으로 부산에서 저렴한 금액으로 아이 키우며 살기 좋은 지역을 추천해달라고 하면 엄궁, 학장을 추천해 줄 정도로 가성비 좋은 동네다. ​이 엄궁롯데캐슬이 준공 15년 차로 달려가고 있는 시점이라 그 수요들이 이번 청약에 어느 정도 나타나지 않을까 생각했는데 아쉬운 결과가 나왔다.

청약에 가입한지 6개월 이상으로 예치금액 이상을 적립하고 있으면 1순위입니다. ​부산 또는 울산, 경상남도에 거주하는 만 19세이상인 사람을 대상으로 합니다. ​1군 건설사인 포스코가 시공을 맡은 데다 주변에 비해 저렴하게 분양(평당 1700만 원) 하는 것이 장점으로 꼽히는 곳인데요.

​더샵 리오몬트 RR​84A (4bay 판상형)101동, 102동, 103동, 105동, 106동 (1~ 라인)(남동향)​​주변이 아파트로 둘러싸여 있어RR을 찾기 굉장히 난감합니다. 경쟁률이 처참할 거라 생각했는데 지원자가 제법 있네요. ​남동향 : 엄궁동쌍용스윗닷홈아파트()남서향 : 엄궁대동아파트()​​​.

엄궁 더샵 리오몬트분양가 소식

분양가는 4억1천~5억9천까지 가격대가 형성되어 있습니다. 1 브랜드 아파트로 자리매김할 것으로 예상됩니다. 더불어 승학산, 낙동강 주변의 자연환경과 배산임수 입지, 그리고 여러 공원들이 있어 건강과 힐링에 여유로운 생활을 보장합니다.

우선 커튼월룩설계와프리미엄 강건재를 사용한 측벽패널 PosMAC 스틸 아트월을 적용 구성해 특화 외관을 뽐낼 것입니다. 엄궁 더샵리오몬트 사업지는 부산광역시 사상구 엄궁동132번지 일원입니다. 단지 주변으로는 다양한 개발호재도 진행되고 있고,약 400m 떨어진 곳- 도보 5분 거리에 사상-하단선 엄궁역이 2026년 개통 예정이며 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널이 추진계 획 되고 있어 ,부산 도심으로의 접근성도 대폭향상 될 것입니다.

주차 대수는 1,672대이며 시공사는 포스코이앤씨입니다. 주변 상권은 중대형 상권으로 롯데마트, 하나로마트를 도보로 이용 가능하며 삼육부산병원이 근처에 있어 질 높고 우수한 의료 서비스를 쉽고 편리하게 이용할 수 있습니다. 엄궁 더샵 리오몬트 분양가 모델하우스 엄궁3구역 포스코 청약 견본주택 평면도 더샾 리오먼트.

엄궁 더샵 리오몬트짚어보는 시간이에요

엄궁 더샵 리오몬트과 ​그럼 더샵 리오몬트의 입지 여건은 어떠할까요? 현장의 도보권에는 롯데마트와 이마트, 또 다수의 관공서 등이 자리하고 있으므로 풍부한 생활 환경을 누릴 수 있겠습니다. ​학군으로는 도보권 내에 엄궁초교와 동궁초교가 자리하며 기숙형 중학교 및 새롭게 신설될 자율형 공립고까지 전반적으로 우수한 교육 여건을 품고 있다는 점, 눈여겨봐 주시면 좋을 듯합니다. 전부 중소형 평형 위주로 넓고 여유로운 평면은 아니지만 콤펙트한 공간의 활용성을 극대화한 실속있는 구조로 꾸려지겠으며 이중 주력 평형은 대부분이 판상형으로 위주로 고른 채광과 통기성 확보가 용이하겠습니다.

​오늘은 최근 부동산 훈풍이 많이 불고있다고하는 수도권과 다소 침체된 분위기가 이어지고 있는 부산에서의 청약 경쟁률을 확인해 보겠습니다. ​부산분들에게는 엄궁3구역으로도 익숙한 단지입니다. ​부산에서의 분양단지도 꽤나 대단지에 많은 관심을 받아 꽤나 많은 통장이 모였지 않을까 조심스레 추측해 봅니다.

​부산에서 주거문화를 선도하는 포스코이앤씨가 더샵 리오몬트 아파트의 청약 접수를 시작했어요. ​인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 2027년에 개발될 예정이며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 교육 여건 역시 좋아질 것으로 예상됩니다. ​또한, 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널 계획이 추진 중이어서 부산 도심으로의 접근성도 대폭 개선될 것으로 보입니다.

엄궁 3구역 더샵 리오몬트도 줍줍으로 갈거라 예상합니다. 시간이 조금 걸리겠지만 개통 후 시외곽, 구도심으로 접근성이 좋아질거라 예상합니다. ​엄궁 3구역은 구역을 중심으로 서쪽으로 낙동강이 흐르고 있습니다​84A타입의 주배치가 동향으로 뒷 발코니로 낙동강 볼 수 있을것 같네요.

다채로운 고품격 커뮤니티 시설들로 단지 입주민들이 이용할 수 있는 골프연습장, 사우나, 북 카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸도 있으니 멀리 나가지 않고도 이용 가능합니다. 59㎡는 프리미엄 키친, 현관 중문, 수납 강화된 드레스룸이 있으며 침실 3개, 욕실 2개, 실외기실, 발코니 2개, 거실, 주방과 식당 구성입니다. 엄궁 3구역 더샵 리오몬트는남해제2고속지선과 사상-해운대 고속도로를 통해 부산 시내를 비롯하여 이동이 편리합니다.

세대안내

더샵 리오 몬트의 분양가는 59㎡ 타입이 약 4억 1천만 원에서 4억 6천5백만 원, 72㎡ 타입이 약 4억 9천8백만 원에서 5억 5천3백만 원, 84㎡ 타입이 약 5억 3천7백만 원에서 5억 9천8백만 원 사이로 책정되었는데요. 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정인데요. 더샵 리오몬트 단지를 기다리시던 분들에게 분양 소식을 안내해 드리려고 합니다.

본격적으로 본 현장 일대가 더 큰 주목을 얻을 가능성이 높은데요. ​더샵 리오몬트 엄궁3구역 입지 요건 분석하면 내후년 개통 전망인 사상 하단 선인 엄궁역의 연접하고 있는 출입구로부터 인접동까지 걸어서 대략 6분 가량 걸리는 역세권 입지를 확보하였습니다. 특히 자녀 학습에 그만인 스페이스도 준비되기에 학부모 선호도가 높은 부대시설로 조성될 것 같습니다.

​1군 건설사인 포스코가 시공을 맡은 데다 주변에 비해 저렴하게 분양(평당 1700만 원) 하는 것이 장점으로 꼽히는 곳인데요. ​1세대 1주택 기준으로 공급하기 때문에 1세대에서 2인이 청약하면 안 됩니다. ​당첨자 선정 기준은 거주 지역, 배점기준표, 미성년 자녀 수, 청약자 연령, 추첨 순입니다.

이 단지 바로 앞에는 동궁초등학교가 있어, 아이들이 도보로 통학하기에 안성맞춤인 학세권 입지를 자랑합니다. 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상이고 청약통장 가입기간이 6개월 이상, 지역별면적별 예치금 기준을 충족할 경우 1순위 청약 가능하며 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능합니다. 청약 일정은 특별공급 접수는 7월 8일(월)에 시작하여, 1순위 청약은 7월 9일(화), 2순위 청약은 17월 10일(수)에 당첨자 발표는 16일(화) 에 이루어지며, 계약은 29일(월)부터 31일(수)까지 3일간 진행될 예정입니다.

그리고 주부에겐 주방이 무엇보다 중요하니깐싱크대 수납장도 열어봤거든요?​그랬더니 수저 넣는 곳, 양념장 넣는 곳심지어 후라이팬 넣는 곳까지 주부를 배려한 흔적들이 너무 많이 보여서당장이라도 바로 이사 가고 싶어지는 거 있죠 흐흐 ​​. 사상~하단선의 엄궁역개통, 승학 터널 등 다양한 호재가 있어서 요즘 가장 관심 깊게 보고 있는 아파트가 바로 엄궁 더샵 리오몬트 아파트인데요 ​. 저희는 캠핑, 사진 등 다양한 취미생활을 즐기고 있기에 장비가 많은 편이라 무조건적으로 수납공간이 많이 필요해요 ​그런데 전용면적 84㎡A은 현관 신발장 맞은편에 팬트리가 있어서 캠핑장비 놔두기 너무 좋겠더라고요 ​​.

엄궁 더샵 리오몬트도 3㎡당 1,700만원대로 현재 부산의 평균 분양가 2천2백만원으로 형성되어 이 보다 낮은가격은 많은 구매력을 앞당기고 있습니다. 최첨단의 더샵 리오몬트는 그동안의 노하우와 경험 집약된 스마트홈 서비스 아이큐택을 통해 쉽게 조작이 가능하여 아이부터 어른까지 보안과 건강 등 차원이 업그래이되고 있습니다. 승학터널 계획으로 동서남북 어디든지 빠르게 이동 할 수 있어 출퇴근과 대학생들의 통학도 순조롭다고 볼 수 있습니다.

결론

47km종점역 삭제, 종점쪽 930m단축, 청량사 인근 역 1개 삭제2023년 기본계획안하단-을숙도-명지IC-명지국제신도시-녹산산업단지, 11개역, 13. 2억​저는 개인적으로 이런 생각을 해보았습니다,같은 서부산에 이 정도 금액이면에코델타시티에 P를 주고 한번 투자해 보겠다는 생각이 들었어요. 분양가를 다시 한번 확인해 보면 84타입 5억9천+ 확장비 1,900만원옵션 최소 시스템에어컨700+취득세 590대략 6.

​​하지만 추후 교통여건이 상당히 좋아질 것으로 예상되는데요. 전용 84 B 타입공급세대수 약 30 세대​최고가 기준약 5억 9,800 만​발코니 확장비용1,900만​. 전용 84 A 타입공급세대수 311 세대​최고가 기준약 5억 9,900 만​발코니 확장비용1,900 만.

또한, 지하철개통시 하단및동아대학교인근에 형성된 상권을더욱 편리하게 이용할수 있을것입니다. 특히 단지는 다양한 교통개발 수혜가 기대됩니다. 더샵 리오몬트는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 규모 지하 ~지상 최고  11개 동 전용면적 39~84㎡총 1305가구로 조성됩니다.

​그럼 엄궁 3구역 재개발구역으로 더샵리오몬트는 1. 분양가를 다시 한번 확인해 보면 84타입 5억9천+ 확장비 1,900만원옵션 최소 시스템에어컨700+취득세 590대략 6. 2억​저는 개인적으로 이런 생각을 해보았습니다,같은 서부산에 이 정도 금액이면에코델타시티에 P를 주고 한번 투자해 보겠다는 생각이 들었어요.